▲宁波发布特约摄影师 竺仕宝/摄

******人民银行今天发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），使得利率水平靠近******新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外），引导首套、二套存量房贷利率降至******新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。

另据央视新闻消息，******人民银行、******金融监督管理总局公布关于优化个人住房贷款******首付款比例政策的通知，通知显示对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，******首付款比例统一为不低于15%。

原文如下：

******人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；******金融监督管理总局各监管局；各国有商业银行，******邮政储蓄银行，各股份制商业银行：