宁波一地发布新政！购一套房最高补贴30万元，50%可用于付首付！“换新购”有特殊利好时间：2024-05-31　返回上一页

宁波楼市报道 2024-05-31 12:01 浙江



新修订的《北仑区青年公寓申购管理办法（试行）(2024年修订）》，于昨日（5月30日）正式发布——力度很大！


主要内容如下。



何为青年公寓？


主要是一般商品房，含房地产开发企业在售的住宅类房屋，不含用于拆迁安置的房屋、限价房等保障类住房，但包含拆迁安置项目中按照一般商品房向社会公开销售的房屋。


每年列入青年公寓的房屋总套数约1000套(面积约10万平方米)，最终以北仑区政府批准数量为准。



补贴力度多大？


  • 所购房屋90平方米以下部分房款(以网签备案的合同价为准，下同)补贴20%；


  • 90至120平方米部分房款补贴10%；


  • 120平方米以上部分房款不补贴。


每套房子最高补贴30万元。


购买青年公寓时，可将青年公寓补贴金额的50%用来支付购房首付。



哪些人可以享受？


应同时满足以下条件:


1、申请人提交资格核验时年龄要求为18至35周岁。全日制硕士研究生以上学历年龄要求放宽至40周岁。资格集中审核以公告的申请期限最后一日为准(下同)。


2、在北仑区连续缴纳养老保险或住房公积金满6个月且申请时仍在缴纳(补缴无效)


3、申请人及家庭成员(配偶和未成年子女)在北仑区域内无房屋(包括住宅及非住宅但不包括集体土地上房屋，以不动产登记和房产交易合同备案为准)，且近5年内无房屋交易记录。


4、申请人及配偶非机关、事业单位的在编人员。



有何特殊规定？


青年公寓限售8年或5年——在房屋权属登记完成后满8年，或者登记完成后在北仑区连续缴纳养老保险或住房公积金满5年的，可按照一般商品房进行转让。


另外，对于自2019年起购买“青年公寓”的青年，参与“换新购”且新购商品房(不包括二手房)为北仑区的，其青年公寓5年或8年限售期(以青年公寓房屋完成产权登记为起算点)剩余期限转移至新购商品房——需要注意的是，必须先完成新购商品房的所有手续后，才能申请将原“青年公寓”房屋售出，即先“买新”、再“卖旧”。