宁波想买房的恭喜了！明天起，执行！时间：2024-05-28　返回上一页

宁波想买房的恭喜了！明天起，执行！

宁波晚报 2024-05-28 14:34

经我们记者向多家银行及房产中介机构确认，宁波地区已明确新的房贷利率、首付比例，具体为——

明天（5月29日）及之后放款的房贷，均按新利率执行。存量房贷客户贷款利率暂不做调整。

此次调整后，首套房最低首付比例由20%降至15%，房贷利率由3.75%（LPR-20BP）降至3.35%；二套房首付比例由30%降至25%，房贷利率由4.15%（LPR+20BP）降至3.55%。

调整后，二套房还贷压力比首套房减轻更多。

以纯商业贷款100万元、30年期、等额本息方式还款计，此次调整后：

首套房：月供从约4631元降至约4407元，减少约224元；利息总额从约66.7万元降至约58.7万元，减少8万余元。

二套房：月供从约4861元降至约4518元，减少约343元；利息总额从约75万元降至约62.7万元，减少12.3万余元。

在5月17日央行“四箭齐发”新政发布后（点击查看新政详细内容），宁波已第一时间下调公积金贷款利率，从5月18日起，5年以上首套房公积金贷款利率从3.1%降至2.85%、二套房公积金贷款利率从3.575%降至3.325%。

据从部分楼盘、房产中介处了解，新政后，看房客户有增多，但成交量上升尚不明显，有一个原因是新政后购房者多在等新的房贷利率明确。