最新！买房成本已降，房贷利率仍有下行空间！

文|宁波楼市 南方

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购房成本下降明显

今日，最新一期的LPR出炉，2022年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

与上期相比，没有变化。

目前，宁波的首套首贷利率持续稳定在最低4.25%，早已经和去年天差地别。

以贷款100万、贷30年、等额本息，来算一笔账：

首套房利率4.25%的，利息为77.1万，月供4919.4元。

去年年末首套利率为5.4%，利息是102.15万，月供5615.31元。

短短半年，利息少了25.05万，月供直接减少近700元！

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LPR还有下行空间！

而就在最近的国新办新闻发布会上，央行货币司司长邹澜表示：

下一阶段央行推动继续降低实际贷款利率，让广大市场主体切身感受到综合融资成本实实在在地下降。

再结合LPR的长期走势，情况还是比较明显的！

当前LPR及加点规则不变的情况下，房贷利率长期看仍是稳中有降的，以利好市场修复。

未来LPR仍有下调空间，5年期下调到4以下也未必没有可能。

目前地方加点已进入负值，购房成本下降，对于有购房需求的朋友来说，还是相当划算的。