第一声地产春雷响了。

3 月 16 日，新华社记者就房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人。

有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

除财政部发声外，央行、银保监会、证监会、外汇局分别对房地产业都进行了相关的表态和政策阐述。

银保监会：要坚持房子是用来住房、不是用来炒的定位，持续完善 " 稳地价、稳房价、稳预期 " 房地产长效机制，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。

证监会：积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。从这里可以看出，后续在发债、债务处置、鼓励机构投资者持股等方面，预计会形成更多的支持性政策。

外汇局：配合有关部门促进房地产市场健康稳定发展。此类表述对于房企美元债、房企海外业务等都会产生积极的影响。

央行：坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险，稳妥推进并尽快完成大型平台公司整改工作，促进平台经济健康平稳发展，提高国际竞争力。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，五部委罕见发声，打响了今年房地产业的第一声春雷。

此前地产股遭遇了持续性的看空和下降，而此次四部委表态以及既有房地产政策效应的释放，将为 3 月份以及上半年房地产业发展提供积极支持，后续包括房地产行情、地产股、市场预期、市场秩序等，都会朝着健康方向发展。

预计 3 月下旬，就会有各类新的扶持新政策。各类政策的出台节奏将更快、扶持的力度将更大，将为房地产业带来积极的动力。

出品 /ZAKER 房产

编辑 / 真意